Tóm tắt 1 trang
Executive Summary Ngắn (ESS)
V2 — Đề xuất
Tóm Tắt Đầu Tư — Phương Án V2
1-pager: DT 14.951 tỷ · LN hoạt động 6.177 tỷ (41,3%). Phương án đề xuất chính thức.
Xem báo cáo →
V1
Tóm Tắt Đầu Tư — Phương Án V1
1-pager: hệ số 8×, ~21 tầng, hai mức giá.
Xem báo cáo →
Gốc OG1
Tóm Tắt Đầu Tư — Gốc OG1
1-pager: 15 tr/m² duy nhất. DT 7.823 tỷ.
Xem báo cáo →
Gốc OG
Tóm Tắt Đầu Tư — Gốc OG
1-pager: phiên bản gốc, phân tích ban đầu.
Xem báo cáo →
Tóm tắt đầy đủ
Executive Summary (ES)
V2 — Đề xuất
Tóm Tắt Đầu Tư — Phương Án V2
Đầy đủ: phân khu, tài chính, độ nhạy, quy hoạch. Phương án đề xuất chính thức.
Xem báo cáo →
V1
Tóm Tắt Đầu Tư — Phương Án V1
Hệ số 8×, ~21 tầng, hai phương án giá bán.
Xem báo cáo →
Gốc OG1
Tóm Tắt Đầu Tư — Gốc OG1
15 tr/m² duy nhất. Cơ sở so sánh với V1, V2.
Xem báo cáo →
Gốc OG
Tóm Tắt Đầu Tư — Gốc OG
Phiên bản gốc, phân tích hai phương án giá đất.
Xem báo cáo →
Phân tích tài chính chi tiết
Phân tích Tiền Khả Thi (Pre-FS)
V2 — Đề xuất
Phân Tích Tiền Khả Thi — V2
Nguồn tham chiếu tài chính. Tổng chi phí 8.774 tỷ · Lợi nhuận sau thuế ~4.262 tỷ (28,5%).
Xem báo cáo →
V1
Phân Tích Tiền Khả Thi — V1
Hệ số 8×, ~21 tầng. Cơ sở phát triển phương án V2.
Xem báo cáo →
Gốc OG1
Phân Tích Tiền Khả Thi — Gốc OG1
15 tr/m² một phương án. Doanh thu 7.823 tỷ.
Xem báo cáo →
Gốc OG
Phân Tích Tiền Khả Thi — Gốc OG
Phiên bản gốc, phân tích ban đầu.
Xem báo cáo →
Nghiên cứu đầy đủ
Nghiên Cứu Khả Thi & Kế Hoạch Dự Án
FS · V2
Nghiên Cứu Khả Thi — Eden Residential
Mô hình 20 quý (Q1/26–Q4/30). IRR, NPV, dòng tiền, kịch bản độ nhạy.
Xem báo cáo →
Kế hoạch · V2
Kế Hoạch Dự Án — Eden Residential
WBS 6 giai đoạn, tiến độ 20 quý, ngân sách 8.774 tỷ theo quý.
Xem báo cáo →
Công cụ · Editable
Kế Hoạch Dự Án (Chỉnh sửa được)
Nhập tham số → Gantt, cột mốc, ngân sách quý tự cập nhật. Xuất/nhập JSON. Mẫu Eden V2.
Mở công cụ →
Công cụ tính toán
Mẫu & Công Cụ
Công cụ
Mẫu Tính Tiền Khả Thi (Pre-FS)
Calculator Pre-FS tương tác. Nhập thông số — xuất kết quả tự động.
Mở công cụ →
Công cụ
Mẫu Nghiên Cứu Khả Thi Đầy Đủ (FS)
FS chuẩn quốc tế: NPV, IRR, Payback, DSCR, WACC, NOXH 20%, VAT, dòng tiền theo năm, kịch bản Best/Base/Worst.
Mở công cụ →
Báo cáo
Executive Summary (ES)
Báo cáo tóm tắt đầu tư: P&L, biểu đồ chi phí & dòng tiền, FS metrics, kịch bản. Tải JSON từ FS để điền tự động.
Mở báo cáo →
Báo cáo
Executive Summary Short (ESS)
Tóm tắt 1 trang: KPI, P&L gọn, FS metrics, kịch bản. Dùng để trình bày nhanh cho HĐQT/NĐT.
Mở báo cáo →